Prodej
Byt
VZOROVÝ DŮM OTEVŘEN!
PRO PROHLÍDKY KDYKOLI KONTAKTUJTE NAŠE MAKLÉŘE
Rodinné domy Mukařov
Standardy domů
Projekt RODINNÝCH DOMŮ MUKAŘOV je řešen jako řadové domy a dvojdomy -
3 sekce po 6 domech, 2 sekce po 4 domech a 10 dvojdomů. Všechny domy jsou dvoupodlažní s využitelným podkrovím se sedlovou střechou, nepodsklepené a mají vlastní energetické přípojky. Dle jednotlivých typů domů náleží ke každé jednotce garáž a parkovací stání vybudované na zpevněné ploše pozemku, který se nachází před domem.
Domy jsou konstruovány velmi moderně. Veškeré měřiče jsou na fasádách
domů. Nosné konstrukce jsou z klasických stavebních materiálů -
keramické cihelné bloky, keramické stropní panely. Vstup do každého domu je
přes zádveří. Dle typu domu je v přízemí vždy obytná místnost s kuchyňským koutem
a výstupem do zahrady, dále chodba, koupelna, WC s umyvadlem, komora a schodiště.
V horním patře jsou navrženy 3 - 4 prostorné pokoje, šatna, chodba se schodištěm
a komfortní koupelna s toaletou. Vytápění objektu i ohřev teplé vody zajišťuje
kombinovaný plynový kondenzační kotel. Dřevěná střešní konstrukce je pokryta lehkou
plechovou bezúdržbovou krytinou se vzhledem klasické střešní tašky.
Do standardního vybavení domů patří i plastová okna (pětikomorová) a vstupní
dveře, které jsou opatřeny bezpečnostním sklem a celoobvodovým bezpečnostním
kováním. Před okny a venkovními dveřmi jsou zabudovány překlady pro případné
předokenní žaluzie. Vnitřní dveře jsou obložkové. Podlahy jsou plovoucí, v
sociálních zařízeních je položena keramická dlažba a keramický obklad do výšky
1,5 m, v koupelně pak do výše zárubně dveří. Zařizovací předměty jsou smaltované
nebo laminátové, umyvadlo a WC keramické. Všechny vodovodní baterie jsou pákové.
U domů 1 - 26 jsou schodiště betonová s dřevěnými nebo dlážděnými stupnicemi,
domy A - J mají schodiště interiérová s kombinací materiálů a dřevěnými stupnicemi.
Kuchyňská linka není součástí standardního vybavení, lze ji však zajistit
dle přání budoucího majitele domu. Smluvní dodavatelé nabízí našim klientům
výrazné slevy. V kuchyni každého domu je připraven odpad, voda a elektřina.
Drobné dispoziční změny a volbu barev vnitřních nátěrů lze během výstavby provést
dle vlastního přání uživatele.
Podrobný standard domů
Navrhované standardy objektů jsou vypracovány na základě projektové
dokumentace pro stavební povolení, souhrnné technické zprávy a jednotlivých
technických zpráv k jednotlivým profesím zařízení objektu, zpevněných ploch
a oplocení. Tyto standardy jsou zakalkulovány v celkové ceně na základě
požadavku investora pro zajištění ceny. Tyto standardy jsou vybrány v souladu
s normami ČSN, tak, aby nesnižovaly hodnotu, a ani kvalitu celkového díla,
materiálové složení nebo technologicky rozdílné provedení. Do užitné plochy
budou započítány veškeré místnosti obytných jednotek včetně zádveří, chodeb,
koupelen, komor, WC i garáží.
Základy
- na základové spáře geotextilie a geomříž
- souvrství ze štěrkování v tloušťce 390 mm
- svařovaná asfaltová hydroizolační folie s protiradonovou hliníkovou vložkou
- základová deska DB C20/25 (B-30), výstuž drátky 65/60 mm
Svislé konstrukce
První alternativa- v projektech ke stavebnímu povolení je u obvodových stěn použit sendvič z cihel 30 Si a izolace o tloušťce 80 mm se stěrkou zpevněnou síťkou a probarvenou omítkou v tloušťce 1,5 - 3 mm dle struktury omítky
- mezibytové stěny 2 x Porotherm 240 mm
- generální dodavatel garantuje, že změna odpovídá technickým parametrům, tepelným a zvukovým normám
- štítové stěny 1 x Porotherm 240 mm + izolace o tloušťce 100 mm se stěrkou zpěvněnou perlinkou a probarvenou omítkou v tloušťce 1,5 - 3 mm
- vnitřní příčky u garáží 1 x Porotherm 240 mm
- ostatní vnitřní příčky SDK 75 mm a 100 mm
- překlady nad otvory ve vnějším zdivu dle technologických možností Porotherm
Vodorovné konstrukce
- stropní keramické panely
Úpravy povrchů
- omítky stropů - tenkovrstvé, štukové nebo SDK
- vnitřní omítky stěn - sádrové
- vnější omítky stěn - stěrka zpěvněná perlinkou a probarvená tenkovrstvá akrylátová omítka, rohové a dilatační lišty ve vnějších omítkách
Podlahy - podklady
- v přízemí na betonové konstrukci polystyren v celkové tloušťce 100 mm a litý anhydritový potěr tloušťky 25 - 45 mm
- v 2. NP na keramických panelech polystyren min. 40 mm a litý anhydritový potěr tloušťky 25 - 45 mm
Tesařské konstrukce
- tesařské prvky jsou z kvalitního smrkového nebo borovicového dřeva, všechny prvky sbíjených vazníků jsou povrchově impregnovány, včetně kontralatí
Hydroizolace
- svařovaná asfaltová hydroizolační folie s protiradonovou hliníkovou vložkou
- v koupelně 2. NP bude provedena hydroizolace pod dlažbou
Tepelná izolace
- střecha - minerální izolace ISOVER nebo ORSIL + parotěsná zábrana včetně systémových doplňků
- podlahy - polystyren EPS-PSB-25
Střešní kostrukce
- profilovaná plechová střešní krytina
- střešní latě
- kontralatě
- pojistná hydroizolace
- příhradové vazníky z kvalitního smrkového nebo borovicového dřeva, povrchově impregnované
Klempířské konstrukce
- klempířské prvky budou prováděny z plechu TiZn bez nátěrů
Zámečnické konstrukce
- zábradlí francouzských oken - dodávku včetně nátěru, dle projektové dokumentace žárový pozink
Schodiště
- betonové provedení s nášlapnou vrstvou z tvrdého dřeva nebo dlažba (u domů 1-26)
- interiérové - nosná konstrukce s kombinací materiálů a dřevěné stupnice z tvrdého dřeva
Elektroinstalace
- silnoproudé rozvody dle PD bez dodávek svítidel
- trubkování pro rozvody STA
- trubkování (příprava) pro státní telefon
- domácí telefon
- hromosvod FeZn
- dálkově ovládaná garážová vrata a jejich pohon
Zdravotní technika
- vnitřní kanalizace: potrubí PVC a PP
- vnitřní vodovod: potrubí PPR, polyfuzně svařované, izolace mirelon
- vnitřní plynovod: potrubí ocelové, černé bezešvé
- zápachové uzávěry
Zřizovací předměty
- WC závěsné ( skrytý nádržka)
- vana ocelová smaltovaná nebo laminátová
- sprchová vanička ocelová smaltovaná nebo laminátová
- umyvadlo 60 cm
- sprchová zástěna akrylát
- všechny vodovodní baterie pákové
Ústřední topení
- kotel 24 KW včetně 30 - 50 l zásobníku teplé vody
- otopná tělesa ocelová, desková RADIK bílá
- otopná tělesa v koupelnách: žebříková, bílá
- termostatické ventily těles
- termostat na regulaci kotle
Výplně otvorů
- okna: ve svislé konstrukci plastová, bílá, U 1,4 parapety vnitřní postforming
- dveře: vnitřní - hladké obložkové s designem buk/dub
- zárubně dřevěné obložkové buk/dub
- vchodové dveře plastové bílé
- garážová vrata s dálkovým ovládáním a elektrickým pohonem
Podlahy - krytiny
- povrchy podlah dle projektové dokumentace
- plovoucí podlahy - podložka MIRALON, lamino tloušťky 7 mm např. KRONOTEX-SMART clic systém, cena do 250 Kč/m2, ukončovací MDF lišty, přechodové lišty
- dlažby - keramické, v koupelnách a WC s izolací proti vodě, cena do 250 Kč/m2
Obklady
- obklady pouze WC (150 cm), koupelna (do výše zárubní), v ceně i kuchyně za pracovní deskou výška 80 cm pouze na přání zákazníka zdarma
- bělninové, cena do 200 Kč/m2
- v koupelnách 2. NP provedená tekutá hydroizolace proti vodě
- lišty plastové, bílé
Malby
- vnitřní malby v provedení PRIMALEX PLUS, bílý
Venkovní úpravy
- oplocení: ocelové sloupky + drátěné pletivo poplastované, bez podezdívky
- venkovní stání u každého domu
- zpevněné plochy: zámková dlažba tloušťky 6 cm, v místech pojíždění tloušťky 8 cm
- terasy: betonová dlažba, nadstandard - tropické dřevo
Elektro
- množství zásuvek a vypínačů, vystrojení rozvaděčů, průřezy kabelů atd. bude provedeno dle normy ČSN332130
Komunikace a inženýrské sítě
- veškeré materiály inženýrských sítí (vodovody, oddílné splaškové a dešťové kanalizace ) jsou dle projektové dokumentace v materiálech PP a PE
- materiály použité v komunikaci: štěrkodrtě a konečný povrch zámková dlažba
Kontejnery na tříděný a komunální odpad
- umístěny na veřejných plochách a opticky odděleny od obytných částí