VZOROVÝ DŮM OTEVŘEN!
PRO PROHLÍDKY KDYKOLI KONTAKTUJTE NAŠE MAKLÉŘE

Rodinné domy Mukařov

Prodejní cena
Prodejní cena je stanovena vždy podle aktuálního ceníku, který je platný do vydání nového. Prodejní cena uvedená v ceníku je základní cenou pro placení kupní ceny zálohově podle splátkového kalendáře.

Prodávající poskytne kupujícímu slevu ze základní ceny za dřívější platbu oproti splátkovému kalendáři, a to z částky o kterou byla překročena částka uvedena ve splátkovém kalendáři a za počet dní o které byla platba uskutečněna dříve. Sleva je stanovena ve výši 5% p.a.
Tato sleva bude promítnuta do konečné ceny při uzavření smlouvy kupní.

Postup při koupi domu

1. Ústní rezervace
Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu tří pracovních dnů. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy

2. Písemná rezervace
Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a stane se platnou zaplacením rezervační zálohy 105.000,-Kč včetně DPH Písemná rezervace je závazná (tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá ) Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti a je 1.zálohou podle splátkového kalendáře, který je obsažen ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě Rezervační poplatek klient hradí do tří pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy na vázaný účet prodávajícího vedený Komerční bankou a.s.

3. Smlouva o budoucí kupní smlouvě
Do dvaceti pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy je s klientem projednána a podepsána smlouva o budoucí kupní smlouvě, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě. Další dílčí platby jsou hrazeny po dokončení jednotlivých fází výstavby na základě zálohového lis u vystaveného prodávajícím podle splátkového kalendáře na vázaný účet prodávajícího vedený Komerční bankou a.s. Před uhrazením záloh má klient samozřejmě možnost kontroly provedených prací na stavbě.

4. Kupní smlouva
Před podpisem Kupní smlouvy a předáním nemovitosti k užívání klient uhradí doplatek podle splátkového kalendáře. Doplatek je splatný po nabytí právní moci kolaudace předmětné nemovitosti. Podpis vlastní Kupní smlouvy

5. Návrh na vklad Kupní smlouvy
podání na Katastrální úřad

6. Předání nemovitosti kupujícímu k užívání
Podmínkou pro předání je uzavření Kupní smlouvy a uhrazená kupní cena

Způsob placení

Všechny platby musí být uskutečněny buď bezhotovostním převodem nebo složením hotovosti přímo na vázaný účet prodávajícího vedený Komerční bankou a.s.

č.účtu: 35-6428780287/0100

Standardní platební harmonogram je pro případ financování z vlastních zdrojů V případě potřeby je možné splátkový kalendář řešit individuálně

Platební podmínky - splátkový kalendář

Záloha číslo	Titul Stavební připravenost	Splátka Kč / %
1.	Dohoda o rezervaci	105.000 Kč
2.	Smlouva o smlouvě budoucí	10% z ceny
3.	Stavba na úrovni připravenost pro zápis rozestavěné stavby do KN základová deska	20% z ceny
4.	Dokončení hrubé stavby Základy, obv. a nosné zdivo, vodorovné nodné konstruce stř.plášť	30% z ceny
5.	Dokončení rozvodů, omítek Okna, dveře, příčky, omítky, vnitřní rozvody instalací	20% z ceny
6.	Kupní smlouva Kolaudace	20% z ceny -105.000 Kč

Platební kalendář při platbě z vlastních prostředků nebo z průběžné hypotéky

Číslo platby	Termín splacení	Platba Kč / %
1. záloha	Rezervační poplatek do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy	105.000 Kč
2. záloha	Do 10ti dnů od uzavření smlouvy budoucí kupní	10%
3. záloha	Do 10-ti dnů od fáze stavby na úrovni připravenosti pro zápis rozestavěné stavby do KN (základová deska) na výzvu budoucího prodávajícího	20%
4. záloha	Do 10-ti dnů od dokončení hrubé stavby (základy, obvodové a nosné zdivo, vodorovné nosné konstrukce střešního pláště) na výzvu budoucího prodávajícího	30%
5. záloha	Do 10-ti dnů od dokončení hrubých rozvodů a omítek (okna, dveře, příčky omítky vnitřní hrubé rozvody instalací) na výzvu budoucího prodávajícího	20% č
6. doplatek	Před uzavřením „kupní smlouvy“ s odpočtem zálohy č. 1 na výzvu budoucího prodávajícího	20% minus 1. záloha

Platební kalendář pro platbu všech záloh (mimo rezervaci) z průběžné hypotéky
při ručení pouze kupovanou nemovitostí

Platba	Termín splacení	Kč / %
1. záloha	Rezervační poplatek již zaplacen po podpisu dohody o rezervaci	105.000 Kč
2. záloha	Do 10-ti dnů od předložení návrhu na zápis rozestavěné stavby do KN (základová deska) na výzvu budoucího prodávajícího	30%
3. záloha	Do 10-ti dnů od dokončení hrubé stavby (základy, obvodové a nosné zdivo, vodorovné nosné konstrukce střešního pláště) na výzvu budoucího prodávajícího	40%
4. záloha	Do 10-ti dnů od dokončení hrubých rozvodů a omítek (okna, dveře ve zdivu, příčky omítky vnitřní hrubé rozvody instalací) na výzvu budoucího prodávajícího	20%
Doplatek	Do 15 dnů po uzavření „kupní smlouvy“ a předložení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na výzvu budoucího prodávajícího	10% minus 1.záloha

VZOROVÝ DŮM OTEVŘEN!PRO PROHLÍDKY KDYKOLI KONTAKTUJTE NAŠE MAKLÉŘE