Bytový komplex Říčany

„Čím větší byt, tím nižší cena“

Informace o projektu

Dovolujeme si Vám představit nový moderní projekt výstavby bytového komplexu situovaný ve strategické lokalitě města Říčany, vzdáleného jen 25 km od centra Prahy a zároveň poskytujícího klid pro krásné bydlení na dosah přírody.
Charakteristickým rysem tohoto projektu je respektování individuality a též finančních možností každého klienta. K dispozici je celkem 45 bytů od 1 + KK až po 4 + KK – s lodžiemi, anebo balkony, a také možnost výstavby luxusního mezonetového bytu. Projekt má samozřejmě předem určený realizační standart, ale naší snahou bude uspokojit individuální přání klientů.

Lokalita

Výstavba bytů je situována v okrajové části města, na okraji teritoria velké Prahy, na pozemku o celkové rozloze 4 200 m2. Do centra města Říčany, které má cca 11 000 obyvatel, je to chůzi 5 minut. Byty jsou situované cca 5 km od nákupní zóny Průhonice a Chodov. V těsné blízkosti bytů je plánována výstavba sportovního komplexu s tenisovými kurty, squashem, bowlingem a restaurací s názvem Sporthotel Říčany. Říčany jsou město plné zeleně, s kvalitním ovzduším o čemž svědčí i přítomnost ozdravovny pro plicní nemoci tzv. Olivovna. Ve městě je vybudována kompletní infrastruktura, školy, specializované anglické školy, fotbalová akademie, gymnázia, nemocnice, sportovní kluby, hokej, kopaná, rugby, squash, přírodní koupaliště. Město je součastí mikroregionu Ladův kraj, obklopené přírodou a protnuté řadou turistických a cyklistických tras. Bezprostřední kontakt s přírodou, moderní architektura, dobrá dopravní dostupnost a vynikající občanská vybavenost – to vše z Říčan dělá ideální lokalitu pro bydlení.
Areál bytů bude mít vybudované vlastní chráněné parkovací boxy pro majitele bytů s přístupem na dálkové ovládání garážových vrat. V areálu jsou k dispozici i vyhrazená parkoviště u bytových domů. K dispozici je pro většinu bytů jeden chráněný parkovací box a pro návštěvy je k dispozici 23 parkovacích stání na volné ploše.

Dopravní spojení s Prahou

Osobním vozidlem po dálnici D1 trvá cesta do centra 15 minut. Vlakem na Hlavní nádraží trvá cesta cca 30 minut. Spojení je pravidelné 1 – 2 x za hodinu. Cca 100 metrů od pozemku je autobusová zastávka PID (Pražská integrovaná doprava) se spojením na stanici metra Opatov

Moderní standart

Moderní komplex 3 bytových domů je architektonicky řešen v souladu s přírodním prostředím a respektuje charakter území. Svým obyvatelům přináší kvalitu, útulnost, bezpečí a moderní bydlení. Domy jsou trojpodlažní, s vlastními předzahrádkami u domů „Lukáš“ a „Jarda“, což vytváří dojem rodinných domků. Projekt je určen pro různé cílové skupiny, jak pro rodiny s dětmi, tak pro zájemce o luxusnější bydlení. V každém domě vznikne 5 bytů v přízemí - k některým z nich budou k dispozici předzahrádky, 8 bytů je situováno v 2. a 3. poschodí. V podkroví každého z domů jsou dva podkrovní byty, které je možno spojit s byty ve 3. poschodí a vytvořit tak luxusní mezonetový byt. Všechny byty mají balkon anebo lodžii, které umožňují svým obyvatelům těsný kontakt s okolním prostředím. Kategorie bytů jsou od 1+KK do 4+KK. Orientace bytů na jihovýchodním svahu zabezpečuje pro všechny byty dostatek slunce po celý den. V každém bytovém domě je v přízemí vytvořeno zázemí – místnost pro kočárky a místnost na úklidové potřeby. Suterén nabízí 28 garážových stání s vlastními sklepy. Pro obyvatele a návštěvníky je u objektů vytvořeno dalších 23 parkovacích míst, z toho 2 parkovací stání pro invalidy. Realizační standart

Vybavení domů

objekty jsou postavené z pálených cihel Porotherm, zateplené kontaktním zateplovacím systémem Alsecco, interiérové příčky jsou zděné z příčkovek Porotherm a doplněné příčkami ze sádrokartonu (v podkroví)
v suterénu garážová stání se sklepy, sekční vrata do suterénu jsou na dálkové ovládání
v přízemí společná místnost pro kočárky a místnost na úklidové potřeby
kamery u vstupů do objektu s přepojením na bytového video-vrátného
do objektu je přiveden plyn ke kotli na ohřev TUV a vytápěcí vody, plyn je přiveden i do prostoru kuchyňské linky

Vybavení bytů

lokální plynové kotle Vaillant s automatickou regulací a zásobním ohřevem TUV
ve vybraných bytech komín pro krbovou vložku
vstupní bezpečnostní, ohnivzdorné dveře do bytů Eurosafe
vnitřní dveře s povrchovou úpravou dýha, s obloženými zárubněmi
plastová okna, imitace dřeva z vnější strany - zlatý dub a bílá z vnitřní strany, v přízemí ve standardním provedení aplikovaná bezpečnostní folie
plovoucí podlahy
koupelny a WC – vodovodní baterie chromové, pákové, keramické obklady a dlažba. Součástí vybavení koupelny je vana Ravak, sprchový kout se zástěnou a závěsné WC
na balkonech a terasách mrazuvzdorná dlažba
rozvody pro zabezpečovací systém – na pohybové senzory v hale v každém bytě s možností zapojení elektronického zabezpečovacího systému, možnost namontování bezpečnostních fólií
telefonní linka, STA vysokorychlostní internet